Familienhotel Hinteregger – Etabliertes 4-Sterne-Familienhotel mit 1.500 m² Wellnesslandschaft in alpiner Toplage
55 Zimmer & Apartments | 142 Betten | ca. 4.900 m² Bruttogeschoßfläche | 5.402 m² Grundstück | 75 PKW-Stellplätze
Eine außergewöhnliche Hotelimmobilie. Ein etablierter Standort. Vielfältige Perspektiven.
Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt des Katschbergs präsentiert sich das Familienhotel Hinteregger als etablierter Hotelbetrieb mit großzügiger Infrastruktur, ausgeprägter Familienorientierung und einer beeindruckenden Wellnesslandschaft.
Als erstes Haus der Hinteregger-Hotels am Katschberg verbindet diese Immobilie langjährige touristische Tradition mit einem durchdachten Urlaubskonzept für Familien und einer attraktiven Positionierung in einer der bekannten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Auf einem rund 5.402 m² großen Grundstück vereint das Hotel 55 familienfreundliche Wohneinheiten, 142 Gästebetten, einen rund 1.500 m² großen Wellnessbereich sowie großzügige Gastronomie- und Nebenflächen.
Die Kombination aus bestehender Hotelinfrastruktur, Zwei-Saisonen-Betrieb und touristisch gefragter Lage macht dieses Objekt insbesondere für professionelle Hotelinvestoren, Betreibergruppen und strategische Käufer interessant.
Die Investment-Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 5.402 m²
- Bruttogeschoßfläche: ca. 4.900 m²
- Zimmer & Apartments: 55
- Gästebetten: 142
- Spa & Wellness: ca. 1.500 m²
- Außenstellplätze: 75
- Gastronomieplätze (max.): 150
- Geschoße: 5
Weitere wesentliche Vorteile sind das etablierte Familienhotelkonzept, laufende Modernisierungen, die getrennten Wellnesswelten für Familien und Erwachsene sowie die zusätzlichen Vermietungsflächen für Skischule und Skiverleih.
55 Wohneinheiten – durchdacht für Familien und anspruchsvolle Urlaubsgäste
Das Hotel verfügt über insgesamt 55 familienfreundliche Zimmer, Suiten und Apartments mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Zimmergestaltung verbindet heimische Materialien mit einer wohnlichen Atmosphäre und funktionalen Raumkonzepten.
Zimmerkategorie und Anzahl
- Apartments: 26
- Familienzimmer: 17
- Doppelzimmer: 8
- Suiten: 4
- GESAMT: 55
Die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon. Vorraum, Schlafbereich und eigene Sanitäreinrichtungen schaffen die Grundlage für einen komfortablen Familienurlaub.
1.500 m² Wellness – zwei Erlebniswelten, ein außergewöhnliches Angebot
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die rund 1.500 m² große Spa- und Wellnesslandschaft, die sich auf zwei getrennte Bereiche verteilt.
Mountain Spa – Wellness für die ganze Familie
Die familienfreundliche Wasser- und Entspannungswelt umfasst ein Schwimmbecken, Solebecken, Kinderpool, Familiensauna, Indoor-Whirlpool, Outdoor-Whirlpool mit Rutsche sowie beheizte Wasserbetten.
Panorama-Spa – Ruhe und Entspannung ab 16 Jahren
Der separate Erwachsenenbereich bietet eine finnische Sauna, Kräutersauna, Rotlichtsauna, Holzofensauna, Dampfbad, Schaffelbäder, Heubäder und einen Ruheraum.
Vier zusätzliche Kosmetik- und Massageräume ergänzen die Wellnessinfrastruktur und bieten Möglichkeiten für ergänzende Behandlungsangebote.
Die räumliche Trennung der Wellnessbereiche ermöglicht eine differenzierte Ansprache von Familien und erholungssuchenden Erwachsenen.
Gastronomie & Familienerlebnis – ein durchgängiges Urlaubskonzept
Der großzügige Gastronomiebereich mit bis zu 150 Sitzplätzen bildet einen zentralen Bestandteil des bestehenden Vollpension-Plus-Konzepts.
Ein Frühstücksbuffet mit regionalen Produkten, ergänzende Verpflegungsangebote für Kinder, eine ganztägige Kindersaftbar sowie eine Weinbar mit Weinkeller prägen das gastronomische Angebot.
Für Familien stehen darüber hinaus eine Indoor-Spielewelt, ein abwechslungsreiches Kinderprogramm und eine professionelle Kinderbetreuung durch ausgebildete Kinderpädagoginnen an sechs Tagen pro Woche zur Verfügung.
Damit verfügt das Hotel über ein etabliertes, auf Familien ausgerichtetes Leistungskonzept.
Laufend modernisiert – bestehende Infrastruktur mit Entwicklungsperspektive
Die ursprünglich 1960 errichtete Immobilie wurde über die Jahrzehnte regelmäßig adaptiert und modernisiert.
- Generalsanierung: 2005
- Dachbodenausbau: 2020
- Modernisierung des F&B-Bereichs: 2023
Ergänzt wird das Raumangebot durch Rezeption, Back-of-House-Flächen, Technikräume, Mitarbeiterzimmer, Skikeller und weitere betriebsnotwendige Einrichtungen.
Zusätzlich bestehen Flächen für Skischule und Skiverleih, die untervermietet werden.
Katschberg – alpine Tourismusdestination mit Sommer- und Winterattraktivität
Auf rund 1.640 Metern Seehöhe bietet der Katschberg eine eindrucksvolle Kombination aus alpinem Panorama, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur.
Im Winter überzeugt die Destination mit einem auf Familien und Wintersportgäste ausgerichteten Skigebiet. Die Skiregion wirbt mit flächendeckender technischer Beschneiung und mehr als 750 Schneelanzen.
Im Sommer eröffnen die umliegenden Berglandschaften zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und für naturnahe Familienaktivitäten.
Ein weiterer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Erreichbarkeit: Die Tauernautobahn A10 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Auch die regionale Nachhaltigkeitsinitiative „Klimaberg Katschberg“ mit dem Ziel einer CO₂-neutralen Destination bis 2030 unterstreicht die langfristige touristische Ausrichtung des Standorts.
Eine Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Weitblick
Das Familienhotel Hinteregger vereint wesentliche Merkmale einer etablierten alpinen Hotelimmobilie: einen bestehenden Zwei-Saisonen-Betrieb, umfangreiche Beherbergungskapazitäten, großzügige Wellness- und Gastronomieflächen sowie ein auf Familien spezialisiertes Urlaubskonzept.
Für Hotelgruppen, Investoren und strategische Betreiber eröffnet sich damit die Möglichkeit, eine bestehende Hotelimmobilie in einer bekannten österreichischen Tourismusregion zu übernehmen und entsprechend der eigenen Betreiber- und Investitionsstrategie weiterzuentwickeln.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich näher mit dieser besonderen Hotelimmobilie am Katschberg zu befassen.
Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weiterführende Objektinformationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Im Anhang (HOTEL-Katschberg_mit-Neubauprojekt_mit-Hotel-Hinteregger.pdf) finden Sie noch weitere Informationen, auch vom HOTEL „DAS KATSCHBERG“, das auch zu Kaufen ist (Siehe Objekt Hotel Katschberg).
Wir freuen uns auf Ihre vertrauliche und unverbindliche Anfrage.
Bildhinweis: Die veröffentlichten Immobilienbilder können zur Verbesserung der Bildqualität, Auflösung, Belichtung und Farbdarstellung KI-gestützt optimiert worden sein. Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten sollen dadurch nicht verändert dargestellt werden.
Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen, Erschließung und konkrete Nutzungsmöglichkeiten sind anhand der behördlichen Unterlagen zu prüfen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
